Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki ortak mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu dava, mülk sahiplerinin kendi paylarını bağımsız bir şekilde kullanabilmelerini sağlamak için başvurdukları hukuki bir yoldur. Ortak mülkiyete sahip olan kişiler arasında anlaşmazlık çıktığında veya mülkün ortak kullanımının sürdürülebilir olmadığı durumlarda, bu dava türü devreye girer.
Ortaklığın Giderilmesi Davasının Temel Özellikleri;
1. Paydaşların Ortak Kararı: Ortak mülkiyete sahip paydaşlar arasında anlaşma sağlanamadığında, herhangi bir paydaş ortaklığın giderilmesi için dava açabilir. Bu dava, mülkün adil bir şekilde paylaştırılmasını ve ortaklığın sona erdirilmesini sağlar.
2. Mahkeme Kararı: Ortaklığın giderilmesi mahkeme kararıyla gerçekleştirilir. Mahkeme, öncelikle ortak mülkün fiziksel olarak bölünüp bölünemeyeceğini değerlendirir. Bu değerlendirme, mülkün niteliğine ve bölünebilirliğine göre yapılır.
3. Bölünme ve Satış:
Ortaklığın Giderilmesi Davasının Süreci;
1. Davanın Açılması: Paydaşlardan biri, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde davayı açar. Davanın açılması, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi sürecinin ilk adımıdır.
2. Değerlendirme ve İnceleme: Mahkeme, taşınmazın bölünebilir olup olmadığını tespit eder. Bu aşamada, bilirkişi incelemesi yapılabilir. Bilirkişi, taşınmazın bölünebilirliğini ve adil paylaşım imkânlarını değerlendirir.
3. Karar Verilmesi: Mahkeme, taşınmazın bölünebilir olduğuna karar verirse, aynen taksim yapar. Aksi takdirde, taşınmazın satışına karar verir ve satıştan elde edilen gelirin paydaşlara paylaştırılmasını sağlar.
4. Satış Süreci: Mahkeme kararına göre taşınmaz satışa çıkarılır. Satış işlemi genellikle icra yoluyla yapılır ve elde edilen gelir, paydaşlar arasında paylaştırılır. Bu süreç, mülkün adil bir şekilde değerlendirilmesini ve paydaşların haklarının korunmasını amaçlar.
Sonuç; Ortaklığın giderilmesi davası, ortak mülkiyete sahip paydaşlar arasında adil bir çözüm sunar. Bu dava türü, mülk sahiplerinin kendi paylarını bağımsız bir şekilde kullanabilmelerine olanak tanır ve mülkiyetin daha işlevsel hale getirilmesini sağlar. Özellikle taşınmaz mülkiyetinde sıkça karşılaşılan bu dava, ortaklığın sona erdirilmesi ve mülkiyetin bireysel kullanıma uygun hale getirilmesi açısından büyük önem taşır.
Av. Recep Hardal
(Trafik Kaza Uzmanı)
Tel: 0532 480 85 63
E-Mail: recephardal@hotmail.com
NOT: Her Türlü Hukuki Konuda bana ulaşabilirsiniz!...